Анализ строительного проекта

В современной практике строительства нередко складываются ситуации, в которых необходим анализ проектов. Данная услуга применяется в основном для того, что бы учесть все неожиданности и риски, а так же по возможности оптимизировать уже готовые проектные решения. При реализации данной услуги возможны различные варианты:

• Одиночная ревизионная проверка
• Комплексная проверка состояния проекта на любом этапе его жизненного цикла.

В самом начале необходимо оценить перспективу реализации строительства в целом. Возможны самые различные препятствия на пути возведения будущего сооружения: ограничения, созданные высотным регламентом, экологическими требованиями и возможно местным законодательством. Осуществляя строительную экспертизу, специалисты нашей организации проводят исследования для выявления землеустроительных, градостроительных, архитектурных, инженерно-технических и юридических ограничений, которые могут повлиять на проект. Если специалисты не находят препятствий в ходе воплощения инвест проекта необходимо оценить его привлекательность, проанализировать транспортные и человеческие потоки, наличие необходимых инженерных коммуникаций. Одним словом просчитать перспективы развития района, в котором девелопер хочет вести строительство.

Основной принцип, по которому осуществляется сравнение проектных решений – это сравнивание стоимости строительных материалов, цен на монтажные работы и стоимость сопутствующих услуг. Если два проекта выполнить в точности по тому, как они запроектированы на бумаге, итоговая сумма за строительство будет различной, а результат будет равноценным. Анализ строительных проектов используется в основном для того, что бы экономить деньги заказчика еще на этапе проектирования.

В современном мире строительный аудит уже давно является эффективным инструментом осуществления контроля за результатами работ подрядных организаций на всех этапах капитального строительства:

• В процессе проектирования объекта.
• В ходе выполнения строительно-монтажных работ.
• В момент сдачи завершенного объекта.

Выделяют следующие виды строительной экспертизы:

• Анализ проектно-сметной документации. На этом этапе инжиниринговая фирма осуществляющая аудит должна определить оптимальными ли были решения проектировщиков, и возможно было выполнить ту же работу с наименьшими затратами.
• Экспертиза объектов незавершенного строительства и объектов, сданных в эксплуатацию. Анализ готовых проектов, выполняемый в рамках строительного аудита позволяет получить заключение о качестве выполненных работ, соответствии фактических затрат заявленным в первичной сметной документации и своевременно выявить просчеты и недостатки, что позволит вам привлечь к ответственности исполнителя работ.
• Определение рыночной стоимости сопутствующих строительству услуг.

Анализ проекта и аудит в ходе строительства, выполненный нашей организацией станет опорой для принятия инвестиционного решения и основой для успешной реализации будущего строительства.

Новости