Проектирование складских комплексов

Проектирование складских комплексов и логистических складов можно смело назвать отдельным направлением деятельности любой проектной организации. При разработке концепции будущего проекта одним из главных принципов является определение экономической целесообразности и эффективности применяемых проектных решений.

Современный складской центр должен быть спроектирован с учетом всех транспортных особенностей данного района, а затраты на строительство должны быть минимальны. Все возводимые сооружения обязаны соответствовать требованиям прочности и долговечности, а также выполнять свою производственную функцию, соответствующую технологическим процессам, для которых они были предназначены.

Для начала проектирования логистического комплекса необходимо получить всю необходимую информацию о будущем месте застройки. Основным документом необходимым для начала проектной деятельности является геоподоснова, она даёт понимание о размере объекта, рельефе местности, залегающих коммуникациях и объеме земляных работ. После получения всех необходимых данных наши инженеры делают «эскизный проект».

Проектирование логистического комплекса - это архитектурные решения, направленные в основном на создание складов и ангаров, а также благоустройство прилегающей территории. В Москве и Питере строительные работы необходимо начинать В-первую очередь с плотной аналитической работы. От правильно спроектированной организации работы складского комплекса зависит развитие всей системы в целом. Именно поэтому от предварительной аналитической работы зависит будущее развитие вашего бизнеса в целом.

Стоимость проектных работ рассчитывается каждый раз отдельно и зависит от нескольких факторов:

• Площадь будущей территории застройки
• Сроки проектирования
• Состав рабочей документации
• Сложность проектирования.

Согласно международной классификации складские комплексы делят на следующие категории:

• Складские комплексы класса А (А+). Это одноэтажное здание из Легких Металлических Конструкций (ЛМК) с шириной пролета от 24м., шаг колонн от 6м. до 12м. Высота потолков 10-12м. для А и А+ соответственно. Износостойкие выровненные полы высотой 1.2м рассчитанные под нагрузку не менее 5тн/м2 с полимерным или обеспыливающем покрытием 1.5мм.-5мм. Автоматические ролетты докового типа с разгрузочно-погрузочными площадками и регулируемой высотой. Количество ворот рассчитывается по принципу 1 ворота на 800м2-900м2 для складов класса А и 500м2-600м2 для комплексов класса А+. На воротах устанавливаются тепловые завесы. Здание должно быть оборудовано офисными помещениями и помещениями для персонала из расчета 1/10 по отношению к общей площади. Здание должно быть оборудовано всей передовой инженерией: системой климат контроля, видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализацией. Также необходимо наличие оптико-волоконной связи и системой учета доступа сотрудников. На территории склада должен быть тепловой узел и электро подстанция. Площадь застройки должна быть на 45-55% заполнена самим зданием, а остальное выделяется под парковку и маневровые дорожки для дальномеров и более мелких автомобилей. Складские комплексы класса В+. Это одноэтажное здание с высотой потолков от 8м. Износостойкий бетонный пол высотой не менее 1.2м рассчитанный под нагрузку не менее 5тн/м2 с обеспыливающим покрытием. Автоматические ворота с тепловыми завесами из расчета приема транспорта 1 ворота на 1000м2. Наличие офисных помещений и помещений для персонала. Здание должно быть оборудовано современными инженерными системами: пожарная и охранная сигнализация, высокоскоростная связь, телефония, система видеонаблюдения и система доступа и контроля сотрудников. Автономный генератор и тепловой узел. Площадь застройки 45-55% для остатка мест для парковки и маневрирования легкового и длинномерного транспорта.
• Складские комплексы класса В. 1-но или 2-х этажное здание с высотой потолков от 6 м. Если здание двух этажное, то в нем должны быть установлены лифты из расчета 1 лифт на 2000 м2. Износостойкий бетонный пол с обеспыливающим покрытием. Наличие помещения для персонала и под офис. Современная инженерия: отопление, вентиляция, пожарка, сигналка, система видеонаблюдения, учета доступа сотрудников. Оптико-волоконный кабель с доступом в Интернет. Автономная подстанция и тепловой узел. Наличие рулежных дорожек для стоянки и маневрирования большегрузных автомобилей. Складские комплексы класса С. Капитальное утепленное сооружение или ангар. Высота потолков от 4 метров. Пол бетонный или асфальт без покрытия. В случае много этажного строения наличие грузовых лифтов. Ворота для приема и отпуска товаров или материалов. Наличие рулежных дорожек для маневрирования длинномерного транспорта.

Системы вентиляции, сигнализации и пожаротушения. Офисные и вспомогательные помещения. Помост для разгрузки автотранспорта, охрана по периметру территории.

Будем рады плодотворному сотрудничеству.

Новости