Авторский надзор

Точная реализация проекта является залогом того, что все будет выполнено в срок и согласно заявленной смете. Именно авторский надзор или проект менеджер следит за соблюдением всех норм, которые указаны в проекте работ.

Авторский надзор за строительством осуществляется организацией, которая изготовила рабочую версию проекта. Как правило, автор идеи является самым осведомленным об особенностях проектных решений человеком. И в случае необходимости ему будет проще принимать решения об изменениях, без ущерба отдельным элементам.

Любой проект производства работ состоит из трех основных разделов:

• Архитектурный. В этом разделе есть все решения касающиеся планировки, внутренней и внешней отделки.
• Конструктивный. В этом разделе собрана вся информация о конструктивных решениях, способах их изготовления, используемым материалам и основным узлам будущего строения.
• Инженерного. В этом разделе собраны все решения, касающиеся будущей инженерии здания. Системы коммуникаций, монтируемое оборудование, разводка сетей и др.

Отступления от проекта чреваты непредсказуемыми последствиями. Для того, что бы избежать негативных результатов группа инженеров, работавшая над проектом, осуществляет авторский надзор строительных работ и контроль их соответствия заявленным проектным решениям. Работы по авторскому надзору осуществляются на основании подрядного договора, который подписывается на весь срок строительства.

Договор авторского надзора должен быть составлен согласно всем правовым нормам и отвечать всем подзаконным актам регулирующим подобные работы. В нем детально расписывается процедура ведения авторского надзора и к нему прикладываются соответствующие акты, в которых отображаются все замечания выданные автором.

В процессе строительства изготавливается график ведения работ, который является неотъемлемой частью проектной документации. Ведение авторского надзора определяется графиком, а само руководство процессом осуществляется главным архитектором или главным инженером проекта. Рабочая группа, проводящая авторский надзор, формируется путем написания соответствующих инструкций и приказов. О составе рабочей группы ставятся в известность все аффинированные лица: заказчик, генеральный подрядчик и государственные органы по архитектурно строительному надзору.

Наши специалисты регулярно присутствуют на строительной площадке и осуществляют приемку и контроль всех важных элементов конструкции, а также проводят освидетельствование скрытых работ с подписанием соответствующих актов. Мы выезжаем на объект и по специальному вызову, если того требует производственная необходимость.

Закажите у нас проект производства работ и авторский надзор, и мы выполним указанные работы качественно и в указанный срок.

Новости