адрес Номинус-Проект

Москва
ул. Большая Ордынка, 40

Телефоны: +7 (926) 555-26-34
+7 (905) 794-11-49
+7 (925) 589-00-71
+7 (916) 665-41-37

ГенПлан

ГенПлан

Наша организация имеет опыт работы в проектировании благоустройства городских территорий, а также инженерном обеспечении внутри дворовых территорий зданий общественного пользования. Главная задача, которую необходимо решить при планировке городских земель это эффективная организация городской среды и обеспечение максимального транспортного обеспечения благоустраиваемого района без причинения ущерба для экологии города.

ГенПлан - это архитектурный чертеж, на котором схематично изображены все элементы благоустройства, озеленение и транспортная инфраструктура. В большинстве случаев ГенПлан изготовляется в масштабах 1:2000,1:500,1:200.

Можно разбить создание проекта на две группы рабочих документов. В комплект документации «Эскизный проект» входят следующие листы проекта:

  • Ситуационный план
  • Геоподоснова
  • Опорный план
  • План озеленения
  • Функциональная схема
  • Транспортная и пешеходная схема

В состав комплекта документов «Рабочий проект» входят следующие листы:

  • Разбивочный план
  • Планировочные решения (план организации рельефа)
  • План земляных масс
  • Геоподоснова со сводным планом коммуникаций
  • Проект благоустройства

Кроме этого работу над генеральным планом города или городского поселения можно разбить на следующие ключевые этапы:

  • Сбор данных по объекту, составление пояснительной записки с экспертным заключением по состоянию застраиваемой территории. Геодезические работы по обновлению геоподосновы и анализ проблем развития территории. Подготавливается комплект документов со схемой поселения в общей системе развития территории, планом использования местности и перечнем ограничений по землепользованию.
  • Подготовка проектных предложений и утверждаемых материалов проекта. Эта часть проектирования подразумевает выпуск следующих рабочих документов. Пояснительная записка, в которую входят следующие главы:
    • Положения, касающиеся территориального планирования
    • Материалы по обоснованию проекта ГенПлана
    • Перечень факторов риска связанных с возникновением чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
    • Кроме этого в пакет вышеуказанных документов входят следующие графические материалы:

      • Схема транспортной инфраструктуры и функциональной направленности района
      • ГенПлан городского поселения
      • План застройки с нанесенными объектами
      • Схема инженерных коммуникаций
  • Согласование в необходимых инстанциях. Проектной организацией выпускаются пояснительная записка с положением о территориальном планировании и ген план городского поселения.

По мере перехода российской экономики к рыночным отношениям наблюдается переход от главенствующей роли ген плана к белее приземленным документам-проектам планировки и межевания. Инженеры нашей организации имеют опыт работы с планами самых разных масштабов и назначений.

Срок выполнения проектных работ колеблется в диапазоне от 6 до 9 месяцев в зависимости от требований заказчика и финансирования проекта. И наше инжиниринговое объединение квалифицированно и качественно выполнит указанные проектные работы.

Наши работы

Новости

25

августа

У 7 тысяч россиян россиян могут изъять жилье за долги

Подробнее

10

мая

В сфере ЖКХ планируется ввод коллективных исков

Подробнее

10

мая

Российский рынок лифтового оборудования метит в мировые лидеры

Подробнее

03

апреля

Более 80 млн кв. м жилья введено в России за 2016 год

Подробнее