ГенПлан

Наша организация имеет опыт работы в проектировании благоустройства городских территорий, а также инженерном обеспечении внутри дворовых территорий зданий общественного пользования. Главная задача, которую необходимо решить при планировке городских земель это эффективная организация городской среды и обеспечение максимального транспортного обеспечения благоустраиваемого района без причинения ущерба для экологии города.

ГенПлан - это архитектурный чертеж, на котором схематично изображены все элементы благоустройства, озеленение и транспортная инфраструктура. В большинстве случаев ГенПлан изготовляется в масштабах 1:2000,1:500,1:200.

Можно разбить создание проекта на две группы рабочих документов. В комплект документации «Эскизный проект» входят следующие листы проекта:

• Ситуационный план
• Геоподоснова
• Опорный план
• План озеленения
• Функциональная схема
• Транспортная и пешеходная схема

В состав комплекта документов «Рабочий проект» входят следующие листы:

• Разбивочный план
• Планировочные решения (план организации рельефа)
• План земляных масс
• Геоподоснова со сводным планом коммуникаций
• Проект благоустройства

Кроме этого работу над генеральным планом города или городского поселения можно разбить на следующие ключевые этапы:

• Сбор данных по объекту, составление пояснительной записки с экспертным заключением по состоянию застраиваемой территории. Геодезические работы по обновлению геоподосновы и анализ проблем развития территории. Подготавливается комплект документов со схемой поселения в общей системе развития территории, планом использования местности и перечнем ограничений по землепользованию.
• Подготовка проектных предложений и утверждаемых материалов проекта. Эта часть проектирования подразумевает выпуск следующих рабочих документов. Пояснительная записка, в которую входят следующие главы:
  • Положения, касающиеся территориального планирования
  • Материалы по обоснованию проекта ГенПлана
  • Перечень факторов риска связанных с возникновением чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

  Кроме этого в пакет вышеуказанных документов входят следующие графические материалы:

  • Схема транспортной инфраструктуры и функциональной направленности района
  • ГенПлан городского поселения
  • План застройки с нанесенными объектами
  • Схема инженерных коммуникаций
• Согласование в необходимых инстанциях. Проектной организацией выпускаются пояснительная записка с положением о территориальном планировании и ген план городского поселения.

По мере перехода российской экономики к рыночным отношениям наблюдается переход от главенствующей роли ген плана к белее приземленным документам-проектам планировки и межевания. Инженеры нашей организации имеют опыт работы с планами самых разных масштабов и назначений.

Срок выполнения проектных работ колеблется в диапазоне от 6 до 9 месяцев в зависимости от требований заказчика и финансирования проекта. И наше инжиниринговое объединение квалифицированно и качественно выполнит указанные проектные работы.

Новости